Huiswaardemeter

Woningwaarde Karskamp 13

7232BC Warnsveld

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.911
+13,5%
[ € 348.402 – € 443.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.343[ € 366.076 – € 404.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.769[ € 386.210 – € 426.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Karskamp 13 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.911 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +1,1%
+€ 47.14812 maanden +13,5%
+€ 33.63612 mnd vs. NL +9,6%
Karskamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.911 voor Karskamp 13 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karskamp 13 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.769. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.911.

Verwachte verkoopprijs Karskamp 13
€ 406.769[ € 386.210 – € 426.864 ]
Verkoper houdt over€ 401.045−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.054+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karskamp 13 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Karskamp 13
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 385.343[ € 366.076 – € 404.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karskamp 13 adviseren wij in een bod van € 406.769, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.343 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.911+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.769+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.107+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karskamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karskamp 13 in Warnsveld bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 395.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karskamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.911
Verwachte verkoopprijs€ 406.769
Verwachte vraagprijs€ 385.343
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld
Kloetschup 48
1983 · 158 m²
€ 560.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karskamp 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheperkamp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karskamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karskamp 13 in Warnsveld.

Wat is Karskamp 13 in Warnsveld waard?
Karskamp 13 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.911 (bandbreedte € 348.402 – € 443.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karskamp 13 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Karskamp 13 in Warnsveld is in oktober 2026 € 385.343 (bandbreedte € 366.076 – € 404.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Karskamp 13 in Warnsveld?
Voor Karskamp 13 adviseren wij een bod van € 406.769 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karskamp 13 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Karskamp 13 in Warnsveld bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karskamp 13 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karskamp 13 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karskamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Karskamp 13 ligt rond € 395.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karskamp 13?
Huishoudens in de buurt van Karskamp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.