Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerdershof 108

7232BP Warnsveld

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.637
+13,5%
[ € 347.281 – € 441.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.150[ € 364.943 – € 403.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.411[ € 385.015 – € 425.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerdershof 108 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.637 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds september +1,1%
+€ 46.99712 maanden +13,5%
+€ 33.52912 mnd vs. NL +9,6%
Scheerdershof 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.637 voor Scheerdershof 108 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerdershof 108 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.411. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.637.

Verwachte verkoopprijs Scheerdershof 108
€ 405.411[ € 385.015 – € 425.543 ]
Verkoper houdt over€ 399.701−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.669+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerdershof 108 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerdershof 108
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 384.150[ € 364.943 – € 403.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerdershof 108 adviseren wij in een bod van € 405.411, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.150 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.637+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.411+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.682+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerdershof 108 zal in bij een vraagprijs van € 384.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerdershof 108 in Warnsveld bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 394.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerdershof 108

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.637
Verwachte verkoopprijs€ 405.411
Verwachte vraagprijs€ 384.150
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld
Kloetschup 48
1983 · 158 m²
€ 560.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheerdershof 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheperkamp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheerdershof 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerdershof 108 in Warnsveld.

Wat is Scheerdershof 108 in Warnsveld waard?
Scheerdershof 108 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.637 (bandbreedte € 347.281 – € 441.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerdershof 108 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Scheerdershof 108 in Warnsveld is in oktober 2026 € 384.150 (bandbreedte € 364.943 – € 403.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerdershof 108 in Warnsveld?
Voor Scheerdershof 108 adviseren wij een bod van € 405.411 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerdershof 108 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerdershof 108 in Warnsveld bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerdershof 108 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerdershof 108 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerdershof 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Scheerdershof 108 ligt rond € 394.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerdershof 108?
Huishoudens in de buurt van Scheerdershof 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.