Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloetschup 35

7232CJ Warnsveld

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.784
+13,5%
[ € 443.330 – € 564.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.808[ € 467.218 – € 516.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.051[ € 490.112 – € 541.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloetschup 35 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.784 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.295Sinds september +1,1%
+€ 59.99512 maanden +13,5%
+€ 42.80212 mnd vs. NL +9,6%
Kloetschup 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.784 voor Kloetschup 35 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloetschup 35 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.051. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.784.

Verwachte verkoopprijs Kloetschup 35
€ 516.051[ € 490.112 – € 541.702 ]
Verkoper houdt over€ 509.124−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.522+€ 12.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloetschup 35 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Kloetschup 35
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 491.808[ € 467.218 – € 516.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloetschup 35 adviseren wij in een bod van € 516.051, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.808 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.784+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.051+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.854+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloetschup 35 zal in bij een vraagprijs van € 491.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloetschup 35 in Warnsveld bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 503.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloetschup 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.784
Verwachte verkoopprijs€ 516.051
Verwachte vraagprijs€ 491.808
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld
Kloetschup 48
1983 · 158 m²
€ 560.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.784 ligt Kloetschup 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheperkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloetschup 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloetschup 35 in Warnsveld.

Wat is Kloetschup 35 in Warnsveld waard?
Kloetschup 35 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.784 (bandbreedte € 443.330 – € 564.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloetschup 35 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Kloetschup 35 in Warnsveld is in oktober 2026 € 491.808 (bandbreedte € 467.218 – € 516.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloetschup 35 in Warnsveld?
Voor Kloetschup 35 adviseren wij een bod van € 516.051 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloetschup 35 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kloetschup 35 in Warnsveld bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloetschup 35 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloetschup 35 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloetschup 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kloetschup 35 ligt rond € 503.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloetschup 35?
Huishoudens in de buurt van Kloetschup 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.