Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloetschup 26

7232CL Warnsveld

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.317
+13,5%
[ € 470.199 – € 598.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.794[ € 495.704 – € 547.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.141[ € 519.498 – € 574.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloetschup 26 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.317 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds september +1,1%
+€ 63.63112 maanden +13,5%
+€ 45.39612 mnd vs. NL +9,6%
Kloetschup 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.317 voor Kloetschup 26 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloetschup 26 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.141. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.317.

Verwachte verkoopprijs Kloetschup 26
€ 547.141[ € 519.498 – € 574.182 ]
Verkoper houdt over€ 539.872−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.234+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloetschup 26 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Kloetschup 26
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 521.794[ € 495.704 – € 547.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloetschup 26 adviseren wij in een bod van € 547.141, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.794 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.317+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.141+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.498+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloetschup 26 zal in bij een vraagprijs van € 521.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloetschup 26 in Warnsveld bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 534.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloetschup 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.317
Verwachte verkoopprijs€ 547.141
Verwachte vraagprijs€ 521.794
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld
Kloetschup 48
1983 · 158 m²
€ 560.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloetschup 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.317 duidelijk in het hogere segment van Scheperkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloetschup 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloetschup 26 in Warnsveld.

Wat is Kloetschup 26 in Warnsveld waard?
Kloetschup 26 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.317 (bandbreedte € 470.199 – € 598.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloetschup 26 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Kloetschup 26 in Warnsveld is in oktober 2026 € 521.794 (bandbreedte € 495.704 – € 547.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloetschup 26 in Warnsveld?
Voor Kloetschup 26 adviseren wij een bod van € 547.141 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloetschup 26 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kloetschup 26 in Warnsveld bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloetschup 26 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloetschup 26 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloetschup 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kloetschup 26 ligt rond € 534.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloetschup 26?
Huishoudens in de buurt van Kloetschup 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.