Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloetschup 94a

7232CM Warnsveld

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.621
+13,5%
[ € 382.466 – € 486.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.062[ € 402.859 – € 445.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.443[ € 423.002 – € 467.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloetschup 94a in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.621 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.568Sinds september +1,1%
+€ 51.75812 maanden +13,5%
+€ 36.92512 mnd vs. NL +9,6%
Kloetschup 94a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.621 voor Kloetschup 94a in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloetschup 94a in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.443. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.621.

Verwachte verkoopprijs Kloetschup 94a
€ 445.443[ € 423.002 – € 467.528 ]
Verkoper houdt over€ 439.293−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.502+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloetschup 94a in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Kloetschup 94a
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 424.062[ € 402.859 – € 445.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloetschup 94a adviseren wij in een bod van € 445.443, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.062 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.621+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.443+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.715+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloetschup 94a zal in bij een vraagprijs van € 424.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloetschup 94a in Warnsveld bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 434.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloetschup 94a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.621
Verwachte verkoopprijs€ 445.443
Verwachte vraagprijs€ 424.062
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld
Kloetschup 48
1983 · 158 m²
€ 560.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.621 zit Kloetschup 94a in het middensegment van Scheperkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloetschup 94a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloetschup 94a in Warnsveld.

Wat is Kloetschup 94a in Warnsveld waard?
Kloetschup 94a in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.621 (bandbreedte € 382.466 – € 486.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloetschup 94a in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Kloetschup 94a in Warnsveld is in oktober 2026 € 424.062 (bandbreedte € 402.859 – € 445.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloetschup 94a in Warnsveld?
Voor Kloetschup 94a adviseren wij een bod van € 445.443 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloetschup 94a in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kloetschup 94a in Warnsveld bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloetschup 94a in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloetschup 94a in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloetschup 94a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kloetschup 94a ligt rond € 434.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloetschup 94a?
Huishoudens in de buurt van Kloetschup 94a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.