Huiswaardemeter

Woningwaarde Runneboom 11

7232CW Warnsveld

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.567
+13,5%
[ € 249.539 – € 317.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.105[ € 262.300 – € 289.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.230[ € 276.464 – € 305.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Runneboom 11 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.567 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +1,1%
+€ 33.76912 maanden +13,5%
+€ 24.09212 mnd vs. NL +9,6%
Runneboom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.567 voor Runneboom 11 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runneboom 11 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.230. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.567.

Verwachte verkoopprijs Runneboom 11
€ 291.230[ € 276.464 – € 305.565 ]
Verkoper houdt over€ 286.776−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.205+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runneboom 11 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Runneboom 11
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 276.105[ € 262.300 – € 289.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runneboom 11 adviseren wij in een bod van € 291.230, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.105 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.567+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.230+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.792+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runneboom 11 zal in bij een vraagprijs van € 276.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runneboom 11 in Warnsveld bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 283.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runneboom 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.567
Verwachte verkoopprijs€ 291.230
Verwachte vraagprijs€ 276.105
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammerhof 81, 7232AT Warnsveld
Lammerhof 81
1981 · 103 m²
€ 397.152
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.567 is Runneboom 11 een van de meer betaalbare woningen in Scheperkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Runneboom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runneboom 11 in Warnsveld.

Wat is Runneboom 11 in Warnsveld waard?
Runneboom 11 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.567 (bandbreedte € 249.539 – € 317.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runneboom 11 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Runneboom 11 in Warnsveld is in oktober 2026 € 276.105 (bandbreedte € 262.300 – € 289.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Runneboom 11 in Warnsveld?
Voor Runneboom 11 adviseren wij een bod van € 291.230 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runneboom 11 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Runneboom 11 in Warnsveld bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runneboom 11 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runneboom 11 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 33.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runneboom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Runneboom 11 ligt rond € 283.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runneboom 11?
Huishoudens in de buurt van Runneboom 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.