Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramshof 11

7232DA Warnsveld

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.472
+13,5%
[ € 376.175 – € 478.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.499[ € 396.624 – € 438.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.683[ € 415.662 – € 459.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramshof 11 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.472 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds september +1,1%
+€ 50.90712 maanden +13,5%
+€ 36.31812 mnd vs. NL +9,6%
Ramshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.472 voor Ramshof 11 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramshof 11 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.683. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.472.

Verwachte verkoopprijs Ramshof 11
€ 437.683[ € 415.662 – € 459.416 ]
Verkoper houdt over€ 431.618−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.587+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramshof 11 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Ramshof 11
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 417.499[ € 396.624 – € 438.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramshof 11 adviseren wij in een bod van € 437.683, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.499 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.472+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.683+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.567+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 417.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramshof 11 in Warnsveld bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 427.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.472
Verwachte verkoopprijs€ 437.683
Verwachte vraagprijs€ 417.499
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Straatbeeld van Lammerhof 81, 7232AT Warnsveld
Lammerhof 81
1981 · 103 m²
€ 397.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.472 zit Ramshof 11 in het middensegment van Scheperkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ramshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramshof 11 in Warnsveld.

Wat is Ramshof 11 in Warnsveld waard?
Ramshof 11 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.472 (bandbreedte € 376.175 – € 478.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramshof 11 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Ramshof 11 in Warnsveld is in oktober 2026 € 417.499 (bandbreedte € 396.624 – € 438.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramshof 11 in Warnsveld?
Voor Ramshof 11 adviseren wij een bod van € 437.683 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramshof 11 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ramshof 11 in Warnsveld bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramshof 11 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramshof 11 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Ramshof 11 ligt rond € 427.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramshof 11?
Huishoudens in de buurt van Ramshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.