Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramshof 22

7232DD Warnsveld

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.462
+13,5%
[ € 381.447 – € 485.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.199[ € 402.039 – € 444.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.973[ € 421.739 – € 466.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramshof 22 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.462 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.556Sinds september +1,1%
+€ 51.62012 maanden +13,5%
+€ 36.82712 mnd vs. NL +9,6%
Ramshof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.462 voor Ramshof 22 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramshof 22 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.973. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.462.

Verwachte verkoopprijs Ramshof 22
€ 443.973[ € 421.739 – € 466.133 ]
Verkoper houdt over€ 437.839−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.002+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramshof 22 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Ramshof 22
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 423.199[ € 402.039 – € 444.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramshof 22 adviseren wij in een bod van € 443.973, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.199 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.462+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.973+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.172+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramshof 22 zal in bij een vraagprijs van € 423.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramshof 22 in Warnsveld bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 433.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramshof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.462
Verwachte verkoopprijs€ 443.973
Verwachte vraagprijs€ 423.199
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammerhof 81, 7232AT Warnsveld
Lammerhof 81
1981 · 103 m²
€ 397.152
Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.462 zit Ramshof 22 in het middensegment van Scheperkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ramshof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramshof 22 in Warnsveld.

Wat is Ramshof 22 in Warnsveld waard?
Ramshof 22 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.462 (bandbreedte € 381.447 – € 485.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramshof 22 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Ramshof 22 in Warnsveld is in oktober 2026 € 423.199 (bandbreedte € 402.039 – € 444.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramshof 22 in Warnsveld?
Voor Ramshof 22 adviseren wij een bod van € 443.973 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramshof 22 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ramshof 22 in Warnsveld bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramshof 22 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramshof 22 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramshof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Ramshof 22 ligt rond € 433.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramshof 22?
Huishoudens in de buurt van Ramshof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.