Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendoes 38

7232DK Warnsveld

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.911
+13,5%
[ € 468.962 – € 596.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.243[ € 494.231 – € 546.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.887[ € 518.448 – € 573.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendoes 38 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.911 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.601Sinds september +1,1%
+€ 63.46312 maanden +13,5%
+€ 45.27612 mnd vs. NL +9,6%
Schapendoes 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.911 voor Schapendoes 38 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendoes 38 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.887. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.911.

Verwachte verkoopprijs Schapendoes 38
€ 545.887[ € 518.448 – € 573.021 ]
Verkoper houdt over€ 538.632−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.955+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendoes 38 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendoes 38
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 520.243[ € 494.231 – € 546.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendoes 38 adviseren wij in een bod van € 545.887, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.243 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.911+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.887+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.181+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendoes 38 zal in bij een vraagprijs van € 520.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendoes 38 in Warnsveld bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 532.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendoes 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.911
Verwachte verkoopprijs€ 545.887
Verwachte vraagprijs€ 520.243
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld
Kloetschup 48
1983 · 158 m²
€ 560.156
Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendoes 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.911 duidelijk in het hogere segment van Scheperkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schapendoes 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendoes 38 in Warnsveld.

Wat is Schapendoes 38 in Warnsveld waard?
Schapendoes 38 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.911 (bandbreedte € 468.962 – € 596.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendoes 38 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Schapendoes 38 in Warnsveld is in oktober 2026 € 520.243 (bandbreedte € 494.231 – € 546.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendoes 38 in Warnsveld?
Voor Schapendoes 38 adviseren wij een bod van € 545.887 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendoes 38 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendoes 38 in Warnsveld bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendoes 38 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendoes 38 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendoes 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Schapendoes 38 ligt rond € 532.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendoes 38?
Huishoudens in de buurt van Schapendoes 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.