Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagboom 7

7232DM Warnsveld

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.387
+13,5%
[ € 359.381 – € 457.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.533[ € 378.606 – € 418.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.484[ € 397.158 – € 438.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagboom 7 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.387 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +1,1%
+€ 48.63412 maanden +13,5%
+€ 34.69712 mnd vs. NL +9,6%
Slagboom 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.387 voor Slagboom 7 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagboom 7 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.484. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.387.

Verwachte verkoopprijs Slagboom 7
€ 418.484[ € 397.158 – € 438.965 ]
Verkoper houdt over€ 412.631−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.004+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagboom 7 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Slagboom 7
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 398.533[ € 378.606 – € 418.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagboom 7 adviseren wij in een bod van € 418.484, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.533 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.387+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.484+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.408+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagboom 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagboom 7 in Warnsveld bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 408.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagboom 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.387
Verwachte verkoopprijs€ 418.484
Verwachte vraagprijs€ 398.533
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammerhof 81, 7232AT Warnsveld
Lammerhof 81
1981 · 103 m²
€ 397.152
Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.387 zit Slagboom 7 in het middensegment van Scheperkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slagboom 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagboom 7 in Warnsveld.

Wat is Slagboom 7 in Warnsveld waard?
Slagboom 7 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.387 (bandbreedte € 359.381 – € 457.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagboom 7 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Slagboom 7 in Warnsveld is in oktober 2026 € 398.533 (bandbreedte € 378.606 – € 418.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagboom 7 in Warnsveld?
Voor Slagboom 7 adviseren wij een bod van € 418.484 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagboom 7 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Slagboom 7 in Warnsveld bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagboom 7 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagboom 7 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagboom 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Slagboom 7 ligt rond € 408.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagboom 7?
Huishoudens in de buurt van Slagboom 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.