Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Have 3

7232DS Warnsveld

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.154
+13,5%
[ € 423.416 – € 538.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.711[ € 446.225 – € 493.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.876[ € 468.090 – € 517.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Have 3 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.154 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.057Sinds september +1,1%
+€ 57.30012 maanden +13,5%
+€ 40.87912 mnd vs. NL +9,6%
Het Have 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.154 voor Het Have 3 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Have 3 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.876. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.154.

Verwachte verkoopprijs Het Have 3
€ 492.876[ € 468.090 – € 517.364 ]
Verkoper houdt over€ 486.204−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.884+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Have 3 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Het Have 3
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 469.711[ € 446.225 – € 493.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Have 3 adviseren wij in een bod van € 492.876, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.711 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.154+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.876+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.520+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Have 3 zal in bij een vraagprijs van € 469.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Have 3 in Warnsveld bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 481.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Have 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.154
Verwachte verkoopprijs€ 492.876
Verwachte vraagprijs€ 469.711
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld
Kloetschup 48
1983 · 158 m²
€ 560.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.154 ligt Het Have 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheperkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Have 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Have 3 in Warnsveld.

Wat is Het Have 3 in Warnsveld waard?
Het Have 3 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.154 (bandbreedte € 423.416 – € 538.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Have 3 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Het Have 3 in Warnsveld is in oktober 2026 € 469.711 (bandbreedte € 446.225 – € 493.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Have 3 in Warnsveld?
Voor Het Have 3 adviseren wij een bod van € 492.876 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Have 3 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Have 3 in Warnsveld bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Have 3 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Have 3 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Have 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Het Have 3 ligt rond € 481.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Have 3?
Huishoudens in de buurt van Het Have 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.