Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefijzer 13

7232DW Warnsveld

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.112
+13,5%
[ € 473.539 – € 602.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.622[ € 499.341 – € 551.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.899[ € 523.309 – € 578.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzer 13 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.112 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.656Sinds september +1,1%
+€ 64.08312 maanden +13,5%
+€ 45.71912 mnd vs. NL +9,6%
Hoefijzer 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.112 voor Hoefijzer 13 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzer 13 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.899. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.112.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzer 13
€ 550.899[ € 523.309 – € 578.394 ]
Verkoper houdt over€ 543.589−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.067+€ 13.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzer 13 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzer 13
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 525.622[ € 499.341 – € 551.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzer 13 adviseren wij in een bod van € 550.899, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.622 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.112+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.899+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.444+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzer 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzer 13 in Warnsveld bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 538.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzer 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.112
Verwachte verkoopprijs€ 550.899
Verwachte vraagprijs€ 525.622
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtScheperkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheperkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (52%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Scheperkamp

Scheperkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld
Kloetschup 48
1983 · 158 m²
€ 560.156
Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefijzer 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.112 duidelijk in het hogere segment van Scheperkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefijzer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzer 13 in Warnsveld.

Wat is Hoefijzer 13 in Warnsveld waard?
Hoefijzer 13 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.112 (bandbreedte € 473.539 – € 602.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheperkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzer 13 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzer 13 in Warnsveld is in oktober 2026 € 525.622 (bandbreedte € 499.341 – € 551.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzer 13 in Warnsveld?
Voor Hoefijzer 13 adviseren wij een bod van € 550.899 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzer 13 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzer 13 in Warnsveld bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzer 13 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzer 13 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzer 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheperkamp is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzer 13 ligt rond € 538.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzer 13?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzer 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheperkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.