Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 73

9003LG Warten

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.407
+3,0%
[ € 323.318 – € 411.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.076[ € 341.122 – € 377.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.931[ € 356.814 – € 394.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 73 in Warten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.407 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.60112 maanden +3,0%
€ -3.22212 mnd vs. NL -0,9%
Hoofdstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.407 voor Hoofdstraat 73 in Warten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 73 in Warten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.931. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.407.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 73
€ 375.931[ € 356.814 – € 394.373 ]
Verkoper houdt over€ 370.546−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.600+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 73 in Warten heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 73
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 359.076[ € 341.122 – € 377.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 73 adviseren wij in een bod van € 375.931, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.076 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.407+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.931+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.728+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 359.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 73 in Warten bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 367.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.407
Verwachte verkoopprijs€ 375.931
Verwachte vraagprijs€ 359.076
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWarten→
PlaatsWarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (24%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Warten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekenskamp 4, 9088CL Wirdum
Dekenskamp 4
2019 · 123 m²
€ 500.039
Straatbeeld van Keardok 16, 9005MH Wergea
Keardok 16
2017 · 134 m²
€ 399.351
Straatbeeld van Tsjaerderdyk 32a, 9088CC Wirdum
Tsjaerderdyk 32a
2020 · 85 m²
€ 184.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.407 ligt Hoofdstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warten. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 73 in Warten.

Wat is Hoofdstraat 73 in Warten waard?
Hoofdstraat 73 in Warten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.407 (bandbreedte € 323.318 – € 411.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 73 in Warten?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 73 in Warten is in oktober 2026 € 359.076 (bandbreedte € 341.122 – € 377.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 73 in Warten?
Voor Hoofdstraat 73 adviseren wij een bod van € 375.931 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 73 in Warten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 73 in Warten bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 73 in Warten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 73 in Warten is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warten is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 73 ligt rond € 367.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.