Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 3

7031AE Wehl

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.634
+10,7%
[ € 205.598 – € 261.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.587[ € 215.258 – € 237.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.900[ € 228.604 – € 252.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.634 (€ 1.151 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,9%
+€ 22.61612 maanden +10,7%
+€ 14.44112 mnd vs. NL +6,8%
Grotestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.634 voor Grotestraat 3 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 3 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.900. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.634.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 3
€ 240.900[ € 228.604 – € 252.667 ]
Verkoper houdt over€ 237.000−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.868+€ 6.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 3 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.116 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 3
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 226.587[ € 215.258 – € 237.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.116[ € 1.060 – € 1.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 3 adviseren wij in een bod van € 240.900, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.587 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.634+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.900+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.945+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 226.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 3 in Wehl bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 233.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.634
Verwachte verkoopprijs€ 240.900
Verwachte vraagprijs€ 226.587
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleindorpseweg 3, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 3
1939 · 228 m²
€ 805.801
Straatbeeld van Kruithofseweg 5A, 7031HC Wehl
Kruithofseweg 5A
1933 · 119 m²
€ 447.530
Straatbeeld van Dr. Blomstraat 6, 7031BW Wehl
Dr. Blomstraat 6
1935 · 131 m²
€ 595.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.634 is Grotestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 3 in Wehl.

Wat is Grotestraat 3 in Wehl waard?
Grotestraat 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.634 (bandbreedte € 205.598 – € 261.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 3 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 3 in Wehl is in oktober 2026 € 226.587 (bandbreedte € 215.258 – € 237.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 3 in Wehl?
Voor Grotestraat 3 adviseren wij een bod van € 240.900 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 3 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 3 in Wehl bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 3 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 3 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 3 ligt rond € 233.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).