Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixplein 4A

7031AJ Wehl

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.192
+10,7%
[ € 212.249 – € 270.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.937[ € 222.240 – € 245.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.672[ € 236.019 – € 260.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixplein 4A in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.192 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,9%
+€ 23.34712 maanden +10,7%
+€ 14.90712 mnd vs. NL +6,8%
Beatrixplein 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.192 voor Beatrixplein 4A in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixplein 4A in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.672. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.192.

Verwachte verkoopprijs Beatrixplein 4A
€ 248.672[ € 236.019 – € 260.863 ]
Verkoper houdt over€ 244.687−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.795+€ 7.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixplein 4A in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixplein 4A
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 233.937[ € 222.240 – € 245.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixplein 4A adviseren wij in een bod van € 248.672, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.937 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.192+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.672+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.106+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixplein 4A zal in bij een vraagprijs van € 233.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixplein 4A in Wehl bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 241.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixplein 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.192
Verwachte verkoopprijs€ 248.672
Verwachte vraagprijs€ 233.937
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.192 is Beatrixplein 4A een van de meer betaalbare woningen in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixplein 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixplein 4A in Wehl.

Wat is Beatrixplein 4A in Wehl waard?
Beatrixplein 4A in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.192 (bandbreedte € 212.249 – € 270.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixplein 4A in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Beatrixplein 4A in Wehl is in oktober 2026 € 233.937 (bandbreedte € 222.240 – € 245.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixplein 4A in Wehl?
Voor Beatrixplein 4A adviseren wij een bod van € 248.672 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixplein 4A in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixplein 4A in Wehl bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixplein 4A in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixplein 4A in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixplein 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixplein 4A ligt rond € 241.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixplein 4A?
Huishoudens in de buurt van Beatrixplein 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).