Woningwaarde Didamseweg 21

7031AK Wehl

250 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 2.700Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.019

+10,7%

[ € 594.017 – € 756.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 661.783[ € 628.694 – € 694.872 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 688.519[ € 653.842 – € 722.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Didamseweg 21 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.019 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.703Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 65.34212 maanden +10,7%+10,7%

+€ 41.72212 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Didamseweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.019 voor Didamseweg 21 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didamseweg 21 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 688.519. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.019.

Verwachte verkoopprijs Didamseweg 21

€ 688.519[ € 653.842 – € 722.667 ]

Verkoper houdt over€ 679.695−€ 8.824 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 704.439+€ 15.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 688.519

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.574

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 679.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Didamseweg 21 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 661.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Didamseweg 21

Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.

€ 661.783[ € 628.694 – € 694.872 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]

Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis

€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didamseweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 688.519, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.783 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.019+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 688.519+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 722.945+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didamseweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 661.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didamseweg 21 in Wehl bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 675.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.454/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301

OZB€ 49

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 3.454

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Didamseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.425 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.019

Verwachte verkoopprijs€ 688.519

Verwachte vraagprijs€ 661.783

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (22%)

C (19%)

D (10%)

E (4%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Didamseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.019 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Didamseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didamseweg 21 in Wehl.

Wat is Didamseweg 21 in Wehl waard?

Didamseweg 21 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.019 (bandbreedte € 594.017 – € 756.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Didamseweg 21 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Didamseweg 21 in Wehl is in oktober 2026 € 661.783 (bandbreedte € 628.694 – € 694.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.

Hoeveel moet ik overbieden op Didamseweg 21 in Wehl?

Voor Didamseweg 21 adviseren wij een bod van € 688.519 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Didamseweg 21 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Didamseweg 21 in Wehl bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Didamseweg 21 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Didamseweg 21 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 65.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didamseweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Didamseweg 21 ligt rond € 675.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Didamseweg 21?

Huishoudens in de buurt van Didamseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).