Huiswaardemeter

Woningwaarde Didamseweg 10

7031AL Wehl

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.838
+10,7%
[ € 446.897 – € 568.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.878[ € 470.134 – € 519.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.137[ € 494.581 – € 546.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Didamseweg 10 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.838 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds september +0,9%
+€ 49.15912 maanden +10,7%
+€ 31.38912 mnd vs. NL +6,8%
Didamseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.838 voor Didamseweg 10 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didamseweg 10 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.137. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.838.

Verwachte verkoopprijs Didamseweg 10
€ 521.137[ € 494.581 – € 546.642 ]
Verkoper houdt over€ 514.154−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.710+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Didamseweg 10 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Didamseweg 10
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 494.878[ € 470.134 – € 519.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didamseweg 10 adviseren wij in een bod van € 521.137, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.878 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.838+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.137+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.194+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didamseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 494.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didamseweg 10 in Wehl bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 507.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Didamseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.838
Verwachte verkoopprijs€ 521.137
Verwachte vraagprijs€ 494.878
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleindorpseweg 3, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 3
1939 · 228 m²
€ 805.801
Straatbeeld van Doetinchemseweg 12, 7031ER Wehl
Doetinchemseweg 12
1962 · 144 m²
€ 576.637
Straatbeeld van Groenestraat 6, 7031EH Wehl
Groenestraat 6
1968 · 171 m²
€ 546.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.838 ligt Didamseweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Didamseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didamseweg 10 in Wehl.

Wat is Didamseweg 10 in Wehl waard?
Didamseweg 10 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.838 (bandbreedte € 446.897 – € 568.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Didamseweg 10 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Didamseweg 10 in Wehl is in oktober 2026 € 494.878 (bandbreedte € 470.134 – € 519.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Didamseweg 10 in Wehl?
Voor Didamseweg 10 adviseren wij een bod van € 521.137 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Didamseweg 10 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Didamseweg 10 in Wehl bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Didamseweg 10 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Didamseweg 10 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didamseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Didamseweg 10 ligt rond € 507.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Didamseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Didamseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).