Huiswaardemeter

Woningwaarde Didamseweg 32-1

7031AM Wehl

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.156
+10,7%
[ € 739.337 – € 940.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.976[ € 783.727 – € 866.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.615[ € 812.725 – € 898.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Didamseweg 32-1 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.156 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.098Sinds september +0,9%
+€ 81.32712 maanden +10,7%
+€ 51.92912 mnd vs. NL +6,8%
Didamseweg 32-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.156 voor Didamseweg 32-1 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didamseweg 32-1 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.615. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 840.156.

Verwachte verkoopprijs Didamseweg 32-1
€ 855.615[ € 812.725 – € 898.275 ]
Verkoper houdt over€ 844.953−€ 10.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.877+€ 19.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Didamseweg 32-1 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Didamseweg 32-1
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 824.976[ € 783.727 – € 866.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didamseweg 32-1 adviseren wij in een bod van € 855.615, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 824.976 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.156+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.615+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.396+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didamseweg 32-1 zal in bij een vraagprijs van € 824.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didamseweg 32-1 in Wehl bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 840.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Didamseweg 32-1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.156
Verwachte verkoopprijs€ 855.615
Verwachte vraagprijs€ 824.976
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl
Lage Horst 28
1997 · 177 m²
€ 660.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Didamseweg 32-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.156 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Didamseweg 32-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didamseweg 32-1 in Wehl.

Wat is Didamseweg 32-1 in Wehl waard?
Didamseweg 32-1 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.156 (bandbreedte € 739.337 – € 940.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Didamseweg 32-1 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Didamseweg 32-1 in Wehl is in oktober 2026 € 824.976 (bandbreedte € 783.727 – € 866.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Didamseweg 32-1 in Wehl?
Voor Didamseweg 32-1 adviseren wij een bod van € 855.615 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Didamseweg 32-1 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Didamseweg 32-1 in Wehl bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Didamseweg 32-1 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Didamseweg 32-1 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 81.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didamseweg 32-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Didamseweg 32-1 ligt rond € 840.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Didamseweg 32-1?
Huishoudens in de buurt van Didamseweg 32-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).