Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. de Bellefroidweg 1

7031AP Wehl

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.665
+10,7%
[ € 434.425 – € 552.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.061[ € 457.008 – € 505.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.599[ € 480.772 – € 531.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.665 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +0,9%
+€ 47.78712 maanden +10,7%
+€ 30.51312 mnd vs. NL +6,8%
Jhr. de Bellefroidweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.665 voor Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.599. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.665.

Verwachte verkoopprijs Jhr. de Bellefroidweg 1
€ 506.599[ € 480.772 – € 531.380 ]
Verkoper houdt over€ 499.776−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.881+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. de Bellefroidweg 1
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 481.061[ € 457.008 – € 505.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. de Bellefroidweg 1 adviseren wij in een bod van € 506.599, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.061 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.665+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.599+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.929+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. de Bellefroidweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 481.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 493.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. de Bellefroidweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.665
Verwachte verkoopprijs€ 506.599
Verwachte vraagprijs€ 481.061
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Blomstraat 6, 7031BW Wehl
Dr. Blomstraat 6
1935 · 131 m²
€ 595.820
Straatbeeld van Kruithofseweg 5A, 7031HC Wehl
Kruithofseweg 5A
1933 · 119 m²
€ 447.530
Straatbeeld van Kleindorpseweg 3, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 3
1939 · 228 m²
€ 805.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.665 ligt Jhr. de Bellefroidweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jhr. de Bellefroidweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl.

Wat is Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl waard?
Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.665 (bandbreedte € 434.425 – € 552.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl is in oktober 2026 € 481.061 (bandbreedte € 457.008 – € 505.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl?
Voor Jhr. de Bellefroidweg 1 adviseren wij een bod van € 506.599 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. de Bellefroidweg 1 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. de Bellefroidweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. de Bellefroidweg 1 ligt rond € 493.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. de Bellefroidweg 1?
Huishoudens in de buurt van Jhr. de Bellefroidweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).