Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelseweg 10

7031AS Wehl

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.859
+10,7%
[ € 287.636 – € 366.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.929[ € 302.033 – € 333.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.040[ € 318.947 – € 352.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelseweg 10 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.859 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,9%
+€ 31.64012 maanden +10,7%
+€ 20.20312 mnd vs. NL +6,8%
Keppelseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.859 voor Keppelseweg 10 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelseweg 10 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.040. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.859.

Verwachte verkoopprijs Keppelseweg 10
€ 336.040[ € 318.947 – € 352.519 ]
Verkoper houdt over€ 331.094−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.911+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelseweg 10 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelseweg 10
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 317.929[ € 302.033 – € 333.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelseweg 10 adviseren wij in een bod van € 336.040, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.929 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.859+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.040+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.842+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 317.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelseweg 10 in Wehl bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 326.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.859
Verwachte verkoopprijs€ 336.040
Verwachte vraagprijs€ 317.929
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Blomstraat 6, 7031BW Wehl
Dr. Blomstraat 6
1935 · 131 m²
€ 595.820
Straatbeeld van Kruithofseweg 5A, 7031HC Wehl
Kruithofseweg 5A
1933 · 119 m²
€ 447.530
Straatbeeld van Leemkuilseweg 2A, 7031XM Wehl
Leemkuilseweg 2A
1904 · 191 m²
€ 534.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.859 is Keppelseweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Diepenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keppelseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelseweg 10 in Wehl.

Wat is Keppelseweg 10 in Wehl waard?
Keppelseweg 10 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.859 (bandbreedte € 287.636 – € 366.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelseweg 10 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Keppelseweg 10 in Wehl is in oktober 2026 € 317.929 (bandbreedte € 302.033 – € 333.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelseweg 10 in Wehl?
Voor Keppelseweg 10 adviseren wij een bod van € 336.040 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelseweg 10 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelseweg 10 in Wehl bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelseweg 10 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelseweg 10 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Keppelseweg 10 ligt rond € 326.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Keppelseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.