Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kempke 13

7031AZ Wehl

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.617
+10,7%
[ € 290.063 – € 369.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.760[ € 304.722 – € 336.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.719[ € 321.482 – € 355.322 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kempke 13 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.617 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,9%
+€ 31.90712 maanden +10,7%
+€ 20.37312 mnd vs. NL +6,8%
't Kempke 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.617 voor 't Kempke 13 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kempke 13 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.719. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.617.

Verwachte verkoopprijs 't Kempke 13
€ 338.719[ € 321.482 – € 355.322 ]
Verkoper houdt over€ 333.743−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.643+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kempke 13 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kempke 13
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 320.760[ € 304.722 – € 336.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kempke 13 adviseren wij in een bod van € 338.719, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.760 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.617+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.719+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.655+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kempke 13 zal in bij een vraagprijs van € 320.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kempke 13 in Wehl bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 329.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kempke 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.617
Verwachte verkoopprijs€ 338.719
Verwachte vraagprijs€ 320.760
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.617 is 't Kempke 13 een van de meer betaalbare woningen in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Kempke 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kempke 13 in Wehl.

Wat is 't Kempke 13 in Wehl waard?
't Kempke 13 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.617 (bandbreedte € 290.063 – € 369.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kempke 13 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van 't Kempke 13 in Wehl is in oktober 2026 € 320.760 (bandbreedte € 304.722 – € 336.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kempke 13 in Wehl?
Voor 't Kempke 13 adviseren wij een bod van € 338.719 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kempke 13 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kempke 13 in Wehl bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kempke 13 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kempke 13 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kempke 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 't Kempke 13 ligt rond € 329.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kempke 13?
Huishoudens in de buurt van 't Kempke 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).