Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 31

7031BK Wehl

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.061
+10,7%
[ € 386.374 – € 491.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.040[ € 406.638 – € 449.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.367[ € 427.783 – € 472.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 31 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.061 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,9%
+€ 42.50112 maanden +10,7%
+€ 27.13812 mnd vs. NL +6,8%
Oranjestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.061 voor Oranjestraat 31 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 31 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.367. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.061.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 31
€ 450.367[ € 427.783 – € 472.813 ]
Verkoper houdt over€ 444.163−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.524+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 31 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 31
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 428.040[ € 406.638 – € 449.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 31 adviseren wij in een bod van € 450.367, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.040 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.061+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.367+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.885+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 428.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 31 in Wehl bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 439.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.061
Verwachte verkoopprijs€ 450.367
Verwachte vraagprijs€ 428.040
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Blomstraat 6, 7031BW Wehl
Dr. Blomstraat 6
1935 · 131 m²
€ 595.820
Straatbeeld van Kruithofseweg 5A, 7031HC Wehl
Kruithofseweg 5A
1933 · 119 m²
€ 447.530
Straatbeeld van Kleindorpseweg 3, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 3
1939 · 228 m²
€ 805.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.061 ligt Oranjestraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 31 in Wehl.

Wat is Oranjestraat 31 in Wehl waard?
Oranjestraat 31 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.061 (bandbreedte € 386.374 – € 491.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 31 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 31 in Wehl is in oktober 2026 € 428.040 (bandbreedte € 406.638 – € 449.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 31 in Wehl?
Voor Oranjestraat 31 adviseren wij een bod van € 450.367 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 31 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 31 in Wehl bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 31 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 31 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 31 ligt rond € 439.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.