Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 35

7031BK Wehl

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.067Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.520
+10,7%
[ € 683.338 – € 869.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.491[ € 751.334 – € 830.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 35 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.520 (€ 6.067 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.560Sinds september +0,9%
+€ 75.16712 maanden +10,7%
+€ 47.99612 mnd vs. NL +6,8%
Oranjestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.520 voor Oranjestraat 35 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 35 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.491. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.520.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 35
€ 792.491[ € 751.334 – € 830.422 ]
Verkoper houdt over€ 782.524−€ 9.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.491+€ 18.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 35 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 35
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 35 adviseren wij in een bod van € 792.491, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 759.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.520+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.491+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.116+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 759.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 35 in Wehl bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 776.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.520
Verwachte verkoopprijs€ 792.491
Verwachte vraagprijs€ 759.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Blomstraat 6, 7031BW Wehl
Dr. Blomstraat 6
1935 · 131 m²
€ 595.820
Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.520 duidelijk in het hogere segment van Diepenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 35 in Wehl.

Wat is Oranjestraat 35 in Wehl waard?
Oranjestraat 35 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.520 (bandbreedte € 683.338 – € 869.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 35 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 35 in Wehl is in oktober 2026 € 759.000 (bandbreedte € 721.050 – € 796.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 35 in Wehl?
Voor Oranjestraat 35 adviseren wij een bod van € 792.491 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 35 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 35 in Wehl bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 35 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 35 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 75.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 35 ligt rond € 776.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.