Huiswaardemeter

Woningwaarde Steengrachtstraat 10

7031BS Wehl

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.090
+10,7%
[ € 337.119 – € 429.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.787[ € 354.148 – € 391.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.678[ € 373.626 – € 412.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Steengrachtstraat 10 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.090 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,9%
+€ 37.08312 maanden +10,7%
+€ 23.67812 mnd vs. NL +6,8%
Steengrachtstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.090 voor Steengrachtstraat 10 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steengrachtstraat 10 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.678. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.090.

Verwachte verkoopprijs Steengrachtstraat 10
€ 393.678[ € 373.626 – € 412.954 ]
Verkoper houdt over€ 388.098−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.702+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steengrachtstraat 10 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Steengrachtstraat 10
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 372.787[ € 354.148 – € 391.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steengrachtstraat 10 adviseren wij in een bod van € 393.678, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.787 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.090+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.678+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.362+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steengrachtstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 372.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steengrachtstraat 10 in Wehl bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 383.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steengrachtstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.090
Verwachte verkoopprijs€ 393.678
Verwachte vraagprijs€ 372.787
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steengrachtstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steengrachtstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steengrachtstraat 10 in Wehl.

Wat is Steengrachtstraat 10 in Wehl waard?
Steengrachtstraat 10 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.090 (bandbreedte € 337.119 – € 429.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steengrachtstraat 10 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Steengrachtstraat 10 in Wehl is in oktober 2026 € 372.787 (bandbreedte € 354.148 – € 391.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Steengrachtstraat 10 in Wehl?
Voor Steengrachtstraat 10 adviseren wij een bod van € 393.678 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steengrachtstraat 10 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Steengrachtstraat 10 in Wehl bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Steengrachtstraat 10 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steengrachtstraat 10 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steengrachtstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Steengrachtstraat 10 ligt rond € 383.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steengrachtstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Steengrachtstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.