Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbroekstraat 15

7031BT Wehl

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.371
+10,0%
[ € 294.246 – € 374.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.478[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbroekstraat 15 in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.371 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds juli +0,9%
+€ 30.38012 maanden +10,0%
+€ 19.64312 mnd vs. NL +6,5%
Diepenbroekstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.371 voor Diepenbroekstraat 15 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbroekstraat 15 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.478. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.371.

Verwachte verkoopprijs Diepenbroekstraat 15
€ 343.478[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 338.450−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.498+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.450

Wat is de vraagprijs?

Diepenbroekstraat 15 in Wehl staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Vraagprijs Diepenbroekstraat 15
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 638.313[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbroekstraat 15 adviseren wij in een bod van € 343.478, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.371+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.478+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.652+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbroekstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbroekstraat 15 in Wehl bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 334.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbroekstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.371
Verwachte verkoopprijs€ 343.478
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbroekstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbroekstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbroekstraat 15 in Wehl.

Wat is Diepenbroekstraat 15 in Wehl waard?
Diepenbroekstraat 15 in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.371 (bandbreedte € 294.246 – € 374.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de vraagprijs van Diepenbroekstraat 15 in Wehl?
Diepenbroekstraat 15 in Wehl staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbroekstraat 15 in Wehl?
Voor Diepenbroekstraat 15 adviseren wij een bod van € 343.478 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbroekstraat 15 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbroekstraat 15 in Wehl bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbroekstraat 15 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbroekstraat 15 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbroekstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbroekstraat 15 ligt rond € 334.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbroekstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Diepenbroekstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.