Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Blomstraat 7

7031BV Wehl

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.369
+10,7%
[ € 354.085 – € 450.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.292[ € 372.677 – € 411.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.705[ € 391.684 – € 432.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Blomstraat 7 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.369 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,9%
+€ 38.94912 maanden +10,7%
+€ 24.87012 mnd vs. NL +6,8%
Dr. Blomstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.369 voor Dr. Blomstraat 7 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Blomstraat 7 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.705. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.369.

Verwachte verkoopprijs Dr. Blomstraat 7
€ 412.705[ € 391.684 – € 432.914 ]
Verkoper houdt over€ 406.915−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.109+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Blomstraat 7 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Blomstraat 7
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 392.292[ € 372.677 – € 411.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Blomstraat 7 adviseren wij in een bod van € 412.705, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.292 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.369+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.705+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.340+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Blomstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 392.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Blomstraat 7 in Wehl bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 402.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Blomstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.369
Verwachte verkoopprijs€ 412.705
Verwachte vraagprijs€ 392.292
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.369 zit Dr. Blomstraat 7 in het middensegment van Diepenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Blomstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Blomstraat 7 in Wehl.

Wat is Dr. Blomstraat 7 in Wehl waard?
Dr. Blomstraat 7 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.369 (bandbreedte € 354.085 – € 450.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Blomstraat 7 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Dr. Blomstraat 7 in Wehl is in oktober 2026 € 392.292 (bandbreedte € 372.677 – € 411.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Blomstraat 7 in Wehl?
Voor Dr. Blomstraat 7 adviseren wij een bod van € 412.705 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Blomstraat 7 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Blomstraat 7 in Wehl bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Blomstraat 7 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Blomstraat 7 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Blomstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Blomstraat 7 ligt rond € 402.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Blomstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr. Blomstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.