Huiswaardemeter

Woningwaarde Cingelwal 33

7031CB Wehl

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.125
+10,7%
[ € 349.470 – € 444.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.196[ € 366.886 – € 405.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.364[ € 387.799 – € 428.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Cingelwal 33 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.125 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,9%
+€ 38.44212 maanden +10,7%
+€ 24.54612 mnd vs. NL +6,8%
Cingelwal 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.125 voor Cingelwal 33 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cingelwal 33 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.364. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.125.

Verwachte verkoopprijs Cingelwal 33
€ 408.364[ € 387.799 – € 428.620 ]
Verkoper houdt over€ 402.622−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.681+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cingelwal 33 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Cingelwal 33
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 386.196[ € 366.886 – € 405.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cingelwal 33 adviseren wij in een bod van € 408.364, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.196 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.125+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.364+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.782+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cingelwal 33 zal in bij een vraagprijs van € 386.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cingelwal 33 in Wehl bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 397.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cingelwal 33

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.125
Verwachte verkoopprijs€ 408.364
Verwachte vraagprijs€ 386.196
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.125 zit Cingelwal 33 in het middensegment van Diepenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cingelwal 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cingelwal 33 in Wehl.

Wat is Cingelwal 33 in Wehl waard?
Cingelwal 33 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.125 (bandbreedte € 349.470 – € 444.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cingelwal 33 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Cingelwal 33 in Wehl is in oktober 2026 € 386.196 (bandbreedte € 366.886 – € 405.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Cingelwal 33 in Wehl?
Voor Cingelwal 33 adviseren wij een bod van € 408.364 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cingelwal 33 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Cingelwal 33 in Wehl bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Cingelwal 33 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cingelwal 33 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cingelwal 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Cingelwal 33 ligt rond € 397.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cingelwal 33?
Huishoudens in de buurt van Cingelwal 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.