Huiswaardemeter

Woningwaarde Cingelwal 39

7031CB Wehl

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.545
+10,7%
[ € 359.520 – € 457.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.134[ € 378.227 – € 418.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.228[ € 397.895 – € 439.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Cingelwal 39 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.545 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,9%
+€ 39.54712 maanden +10,7%
+€ 25.25212 mnd vs. NL +6,8%
Cingelwal 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.545 voor Cingelwal 39 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cingelwal 39 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.228. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.545.

Verwachte verkoopprijs Cingelwal 39
€ 419.228[ € 397.895 – € 439.779 ]
Verkoper houdt over€ 413.366−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.763+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cingelwal 39 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Cingelwal 39
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 398.134[ € 378.227 – € 418.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cingelwal 39 adviseren wij in een bod van € 419.228, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.134 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.545+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.228+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.189+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cingelwal 39 zal in bij een vraagprijs van € 398.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cingelwal 39 in Wehl bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cingelwal 39

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.545
Verwachte verkoopprijs€ 419.228
Verwachte vraagprijs€ 398.134
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Blomstraat 6, 7031BW Wehl
Dr. Blomstraat 6
1935 · 131 m²
€ 595.820
Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.545 zit Cingelwal 39 in het middensegment van Diepenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cingelwal 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cingelwal 39 in Wehl.

Wat is Cingelwal 39 in Wehl waard?
Cingelwal 39 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.545 (bandbreedte € 359.520 – € 457.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cingelwal 39 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Cingelwal 39 in Wehl is in oktober 2026 € 398.134 (bandbreedte € 378.227 – € 418.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Cingelwal 39 in Wehl?
Voor Cingelwal 39 adviseren wij een bod van € 419.228 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cingelwal 39 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Cingelwal 39 in Wehl bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Cingelwal 39 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cingelwal 39 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cingelwal 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Cingelwal 39 ligt rond € 408.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cingelwal 39?
Huishoudens in de buurt van Cingelwal 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.