Huiswaardemeter

Woningwaarde Cingelwal 12

7031CC Wehl

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.908
+10,7%
[ € 295.599 – € 376.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.652[ € 310.319 – € 342.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.427[ € 328.007 – € 362.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Cingelwal 12 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.908 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,9%
+€ 32.51612 maanden +10,7%
+€ 20.76212 mnd vs. NL +6,8%
Cingelwal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.908 voor Cingelwal 12 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cingelwal 12 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.427. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.908.

Verwachte verkoopprijs Cingelwal 12
€ 345.427[ € 328.007 – € 362.535 ]
Verkoper houdt over€ 340.377−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.486+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cingelwal 12 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Cingelwal 12
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 326.652[ € 310.319 – € 342.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cingelwal 12 adviseren wij in een bod van € 345.427, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.652 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.908+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.427+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.698+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cingelwal 12 zal in bij een vraagprijs van € 326.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cingelwal 12 in Wehl bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 335.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cingelwal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.908
Verwachte verkoopprijs€ 345.427
Verwachte vraagprijs€ 326.652
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Straatbeeld van Dr. Blomstraat 6, 7031BW Wehl
Dr. Blomstraat 6
1935 · 131 m²
€ 595.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cingelwal 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cingelwal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cingelwal 12 in Wehl.

Wat is Cingelwal 12 in Wehl waard?
Cingelwal 12 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.908 (bandbreedte € 295.599 – € 376.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cingelwal 12 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Cingelwal 12 in Wehl is in oktober 2026 € 326.652 (bandbreedte € 310.319 – € 342.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Cingelwal 12 in Wehl?
Voor Cingelwal 12 adviseren wij een bod van € 345.427 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cingelwal 12 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Cingelwal 12 in Wehl bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Cingelwal 12 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cingelwal 12 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cingelwal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Cingelwal 12 ligt rond € 335.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cingelwal 12?
Huishoudens in de buurt van Cingelwal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.