Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf von der Goltzstraat 16

7031CG Wehl

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.919
+10,7%
[ € 228.729 – € 291.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.932[ € 240.285 – € 265.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.099[ € 253.501 – € 280.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.919 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,9%
+€ 25.16012 maanden +10,7%
+€ 16.06512 mnd vs. NL +6,8%
Graaf von der Goltzstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.919 voor Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.099. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.919.

Verwachte verkoopprijs Graaf von der Goltzstraat 16
€ 267.099[ € 253.501 – € 280.186 ]
Verkoper houdt over€ 262.911−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.591+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf von der Goltzstraat 16
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 252.932[ € 240.285 – € 265.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf von der Goltzstraat 16 adviseren wij in een bod van € 267.099, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.932 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.919+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.099+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.454+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf von der Goltzstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 252.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf von der Goltzstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.919
Verwachte verkoopprijs€ 267.099
Verwachte vraagprijs€ 252.932
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.919 is Graaf von der Goltzstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Diepenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf von der Goltzstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl.

Wat is Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl waard?
Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.919 (bandbreedte € 228.729 – € 291.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl is in oktober 2026 € 252.932 (bandbreedte € 240.285 – € 265.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl?
Voor Graaf von der Goltzstraat 16 adviseren wij een bod van € 267.099 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf von der Goltzstraat 16 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf von der Goltzstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Graaf von der Goltzstraat 16 ligt rond € 259.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf von der Goltzstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Graaf von der Goltzstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.