Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 1

7031CK Wehl

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.782
+10,7%
[ € 363.248 – € 462.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.258[ € 382.145 – € 422.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.581[ € 402.017 – € 444.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 1 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.782 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,9%
+€ 39.95712 maanden +10,7%
+€ 25.51312 mnd vs. NL +6,8%
Groenestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.782 voor Groenestraat 1 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 1 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.581. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.782.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 1
€ 423.581[ € 402.017 – € 444.334 ]
Verkoper houdt over€ 417.672−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.203+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 1 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 1
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 402.258[ € 382.145 – € 422.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 1 adviseren wij in een bod van € 423.581, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.258 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.782+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.581+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.760+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 402.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 1 in Wehl bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 412.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.782
Verwachte verkoopprijs€ 423.581
Verwachte vraagprijs€ 402.258
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.782 zit Groenestraat 1 in het middensegment van Diepenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 1 in Wehl.

Wat is Groenestraat 1 in Wehl waard?
Groenestraat 1 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.782 (bandbreedte € 363.248 – € 462.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 1 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 1 in Wehl is in oktober 2026 € 402.258 (bandbreedte € 382.145 – € 422.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 1 in Wehl?
Voor Groenestraat 1 adviseren wij een bod van € 423.581 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 1 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 1 in Wehl bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 1 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 1 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 1 ligt rond € 412.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.