Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttersveld 7-025

7031DE Wehl

Te koop
27 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.054
+9,7%
[ € 136.448 – € 173.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.716[ € 151.335 – € 167.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttersveld 7-025 in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 155.054 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds mei +0,9%
+€ 13.75612 maanden +9,7%
+€ 7.76412 mnd vs. NL +5,5%
Gruttersveld 7-025
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.054 voor Gruttersveld 7-025 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttersveld 7-025 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.716. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 155.054.

Verwachte verkoopprijs Gruttersveld 7-025
€ 159.716[ € 151.335 – € 167.265 ]
Verkoper houdt over€ 156.709−€ 3.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.060+€ 5.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.709

Wat is de vraagprijs?

Gruttersveld 7-025 in Wehl staat in te koop voor € 150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Gruttersveld 7-025
Onder gem. in buurt DiepenbroekBoven gem.
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbroek
€ 480.500[ € 150.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttersveld 7-025 adviseren wij in een bod van € 159.716, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 150.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.054+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.716+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.702+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttersveld 7-025 zal in bij een vraagprijs van € 150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttersveld 7-025 in Wehl bedragen € 825 per maand bij een woningwaarde van € 155.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 78.000€ 233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 758
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 825
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttersveld 7-025

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.054
Verwachte verkoopprijs€ 159.716
Vraagprijs€ 150.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 324.470
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 451.417
Straatbeeld van Stationsstraat 27, 7031BN Wehl
Stationsstraat 27
1895 · 128 m²
€ 442.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.054 is Gruttersveld 7-025 een van de meer betaalbare woningen in Diepenbroek. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttersveld 7-025

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttersveld 7-025 in Wehl.

Wat is Gruttersveld 7-025 in Wehl waard?
Gruttersveld 7-025 in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.054 (bandbreedte € 136.448 – € 173.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de vraagprijs van Gruttersveld 7-025 in Wehl?
Gruttersveld 7-025 in Wehl staat in juni 2026 te koop voor € 150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttersveld 7-025 in Wehl?
Voor Gruttersveld 7-025 adviseren wij een bod van € 159.716 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttersveld 7-025 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttersveld 7-025 in Wehl bedragen € 859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 758 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttersveld 7-025 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttersveld 7-025 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 13.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttersveld 7-025?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Gruttersveld 7-025 ligt rond € 155.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttersveld 7-025?
Huishoudens in de buurt van Gruttersveld 7-025 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.