Woningwaarde Bokkenstraat 5

7031ED Wehl

147 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 3.072Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 451.548

+10,7%

[ € 397.362 – € 505.734 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.427[ € 418.406 – € 462.448 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 462.950[ € 439.745 – € 486.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokkenstraat 5 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.548 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 43.71012 maanden +10,7%+10,7%

+€ 27.91012 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Bokkenstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.548 voor Bokkenstraat 5 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokkenstraat 5 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.950. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.548.

Verwachte verkoopprijs Bokkenstraat 5

€ 462.950[ € 439.745 – € 486.033 ]

Verkoper houdt over€ 456.608−€ 6.342 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.359+€ 11.409 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.950

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bokkenstraat 5 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Bokkenstraat 5

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 440.427[ € 418.406 – € 462.448 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokkenstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 462.950, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.427 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.548+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.950+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.098+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokkenstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 440.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokkenstraat 5 in Wehl bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 451.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 652.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.320/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208

OZB€ 33

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 2.320

Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokkenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.548

Verwachte verkoopprijs€ 462.950

Verwachte vraagprijs€ 440.427

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWehl - oost→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehl - oost besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.710 kWh/jr)Elektriciteit(4.710 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.090 kWh/jr)Teruglevering(3.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (38%)

C (25%)

E (13%)

G (25%)

Wonen in Wehl - oost

Wehl - oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bokkenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wehl - oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bokkenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokkenstraat 5 in Wehl.

Wat is Bokkenstraat 5 in Wehl waard?

Bokkenstraat 5 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.548 (bandbreedte € 397.362 – € 505.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wehl - oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bokkenstraat 5 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Bokkenstraat 5 in Wehl is in oktober 2026 € 440.427 (bandbreedte € 418.406 – € 462.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.

Hoeveel moet ik overbieden op Bokkenstraat 5 in Wehl?

Voor Bokkenstraat 5 adviseren wij een bod van € 462.950 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bokkenstraat 5 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Bokkenstraat 5 in Wehl bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Bokkenstraat 5 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bokkenstraat 5 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokkenstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehl - oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Bokkenstraat 5 ligt rond € 451.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bokkenstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Bokkenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehl - oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.