Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagenweg 2A

7031ES Wehl

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.831
+10,7%
[ € 453.931 – € 577.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.753[ € 477.615 – € 527.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.249[ € 502.451 – € 555.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagenweg 2A in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.831 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds september +0,9%
+€ 49.93212 maanden +10,7%
+€ 31.88312 mnd vs. NL +6,8%
Slagenweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.831 voor Slagenweg 2A in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagenweg 2A in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.249. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.831.

Verwachte verkoopprijs Slagenweg 2A
€ 529.249[ € 502.451 – € 555.341 ]
Verkoper houdt over€ 522.177−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.984+€ 12.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagenweg 2A in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Slagenweg 2A
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 502.753[ € 477.615 – € 527.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagenweg 2A adviseren wij in een bod van € 529.249, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.753 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.831+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.249+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.711+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagenweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 502.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagenweg 2A in Wehl bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 515.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagenweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.831
Verwachte verkoopprijs€ 529.249
Verwachte vraagprijs€ 502.753
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Het Broek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Het Broek besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (46%)
B (5%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied - Het Broek

Buitengebied - Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doesburgseweg 28, 7031JC Wehl
Doesburgseweg 28
2001 · 231 m²
€ 751.858
Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl
Lage Horst 28
1997 · 177 m²
€ 660.025
Straatbeeld van Kieflandseweg 5, 7031GH Wehl
Kieflandseweg 5
2010 · 227 m²
€ 863.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.831 zit Slagenweg 2A in het middensegment van Buitengebied - Het Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slagenweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagenweg 2A in Wehl.

Wat is Slagenweg 2A in Wehl waard?
Slagenweg 2A in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.831 (bandbreedte € 453.931 – € 577.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagenweg 2A in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Slagenweg 2A in Wehl is in oktober 2026 € 502.753 (bandbreedte € 477.615 – € 527.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagenweg 2A in Wehl?
Voor Slagenweg 2A adviseren wij een bod van € 529.249 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagenweg 2A in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Slagenweg 2A in Wehl bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagenweg 2A in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagenweg 2A in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagenweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Het Broek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Slagenweg 2A ligt rond € 515.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagenweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Slagenweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Het Broek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.