Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doesburgseweg 28, 7031JC Wehl

Woningwaarde Doesburgseweg 28

7031JC Wehl

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.626
+9,7%
[ € 654.391 – € 832.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.233[ € 691.821 – € 764.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.344[ € 720.877 – € 796.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Doesburgseweg 28 in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 743.626 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.282Sinds mei +0,9%
+€ 65.97512 maanden +9,7%
+€ 37.23812 mnd vs. NL +5,5%
Doesburgseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.626 voor Doesburgseweg 28 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doesburgseweg 28 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.344. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 743.626.

Verwachte verkoopprijs Doesburgseweg 28
€ 759.344[ € 720.877 – € 796.760 ]
Verkoper houdt over€ 749.741−€ 9.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.681+€ 17.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doesburgseweg 28 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Doesburgseweg 28
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 728.233[ € 691.821 – € 764.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doesburgseweg 28 adviseren wij in een bod van € 759.344, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 728.233 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.626+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.344+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.311+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doesburgseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 728.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doesburgseweg 28 in Wehl bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 743.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doesburgseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.626
Verwachte verkoopprijs€ 759.344
Verwachte vraagprijs€ 728.233
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWehl - noord→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehl - noord besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (45%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Wehl - noord

Wehl - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kieflandseweg 5, 7031GH Wehl
Kieflandseweg 5
2010 · 227 m²
€ 854.179
Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl
Lage Horst 28
1997 · 177 m²
€ 652.799
Straatbeeld van Lage Horst 65, 7031KE Wehl
Lage Horst 65
2008 · 202 m²
€ 588.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doesburgseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.626 duidelijk in het hogere segment van Wehl - noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doesburgseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doesburgseweg 28 in Wehl.

Wat is Doesburgseweg 28 in Wehl waard?
Doesburgseweg 28 in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.626 (bandbreedte € 654.391 – € 832.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wehl - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doesburgseweg 28 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Doesburgseweg 28 in Wehl is in juni 2026 € 728.233 (bandbreedte € 691.821 – € 764.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Doesburgseweg 28 in Wehl?
Voor Doesburgseweg 28 adviseren wij een bod van € 759.344 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doesburgseweg 28 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Doesburgseweg 28 in Wehl bedragen € 3.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doesburgseweg 28 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doesburgseweg 28 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 65.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doesburgseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehl - noord is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Doesburgseweg 28 ligt rond € 743.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doesburgseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Doesburgseweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehl - noord heeft 29% van de woningen zonnepanelen.