Woningwaarde Kieflandseweg 5

7031GH Wehl

227 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 3.763Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 854.179

+9,7%

[ € 751.678 – € 956.680 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 838.828[ € 796.887 – € 880.769 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 869.810[ € 826.372 – € 913.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieflandseweg 5 in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 854.179 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.216Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 75.78212 maanden +9,7%+9,7%

+€ 42.77312 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Kieflandseweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.179 voor Kieflandseweg 5 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieflandseweg 5 in Wehl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 869.810. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.179.

Verwachte verkoopprijs Kieflandseweg 5

€ 869.810[ € 826.372 – € 913.357 ]

Verkoper houdt over€ 858.992−€ 10.818 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 889.356+€ 19.546 kosten koper

Verkoopprijs€ 869.810

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.568

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 858.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieflandseweg 5 in Wehl heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 838.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Kieflandseweg 5

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 838.828[ € 796.887 – € 880.769 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.695[ € 3.511 – € 3.880 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieflandseweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 869.810, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 838.828 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.179+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 869.810+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 913.301+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieflandseweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 838.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieflandseweg 5 in Wehl bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 854.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 427.000€ 1.281.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.255/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.255

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieflandseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.179

Verwachte verkoopprijs€ 869.810

Verwachte vraagprijs€ 838.828

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (0%)

C (4%)

E (1%)

G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieflandseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.179 duidelijk in het hogere segment van Heideslag. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kieflandseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieflandseweg 5 in Wehl.

Wat is Kieflandseweg 5 in Wehl waard?

Kieflandseweg 5 in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.179 (bandbreedte € 751.678 – € 956.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heideslag.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kieflandseweg 5 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Kieflandseweg 5 in Wehl is in juni 2026 € 838.828 (bandbreedte € 796.887 – € 880.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.

Hoeveel moet ik overbieden op Kieflandseweg 5 in Wehl?

Voor Kieflandseweg 5 adviseren wij een bod van € 869.810 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kieflandseweg 5 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Kieflandseweg 5 in Wehl bedragen € 4.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kieflandseweg 5 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kieflandseweg 5 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 75.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieflandseweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kieflandseweg 5 ligt rond € 854.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kieflandseweg 5?

Huishoudens in de buurt van Kieflandseweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).