Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenweg 139, 7031GJ Wehl

Woningwaarde Veenweg 139

7031GJ Wehl

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.747
+10,0%
[ € 490.817 – € 624.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.878[ € 544.673 – € 602.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 139 in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.747 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.712Sinds juli +0,9%
+€ 50.67612 maanden +10,0%
+€ 32.76612 mnd vs. NL +6,5%
Veenweg 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.747 voor Veenweg 139 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 139 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.878. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 557.747.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 139
€ 567.878[ € 544.673 – € 602.007 ]
Verkoper houdt over€ 560.381−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.386+€ 13.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.381

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 139 in Wehl staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Vraagprijs Veenweg 139
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 638.313[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 139 adviseren wij in een bod van € 567.878, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.747+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.878+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.272+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 139 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 139 in Wehl bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 557.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 139

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.747
Verwachte verkoopprijs€ 567.878
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kieflandseweg 5, 7031GH Wehl
Kieflandseweg 5
2010 · 227 m²
€ 863.635
Straatbeeld van Kleindorpseweg 3A, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 3A
2020 · 213 m²
€ 925.578
Straatbeeld van Lage Horst 65, 7031KE Wehl
Lage Horst 65
2008 · 202 m²
€ 594.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.747 ligt Veenweg 139 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heideslag. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenweg 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 139 in Wehl.

Wat is Veenweg 139 in Wehl waard?
Veenweg 139 in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.747 (bandbreedte € 490.817 – € 624.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 139 in Wehl?
Veenweg 139 in Wehl staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 139 in Wehl?
Voor Veenweg 139 adviseren wij een bod van € 567.878 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 139 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 139 in Wehl bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 139 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 139 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 139 ligt rond € 557.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 139?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 139 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).