Woningwaarde Kleindorpseweg 3A

7031JB Wehl

213 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 4.298Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 915.444

+9,7%

[ € 805.591 – € 1.025.297 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 899.567[ € 854.589 – € 944.545 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 931.602[ € 884.500 – € 977.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleindorpseweg 3A in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 915.444 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.734Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 81.21812 maanden +9,7%+9,7%

+€ 45.84212 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Kleindorpseweg 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.444 voor Kleindorpseweg 3A in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleindorpseweg 3A in Wehl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 931.602. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 915.444.

Verwachte verkoopprijs Kleindorpseweg 3A

€ 931.602[ € 884.500 – € 977.604 ]

Verkoper houdt over€ 920.104−€ 11.498 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 952.384+€ 20.782 kosten koper

Verkoopprijs€ 931.602

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.248

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 920.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleindorpseweg 3A in Wehl heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 899.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Kleindorpseweg 3A

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 899.567[ € 854.589 – € 944.545 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleindorpseweg 3A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 931.602, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 899.567 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.444+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 931.602+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 978.182+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleindorpseweg 3A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 899.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleindorpseweg 3A in Wehl bedragen € 4.554 per maand bij een woningwaarde van € 915.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 458.000€ 1.373.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.554/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.477

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.554

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleindorpseweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.705 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.444

Verwachte verkoopprijs€ 931.602

Verwachte vraagprijs€ 899.567

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - noordoost→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - noordoost besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

C (18%)

D (25%)

E (14%)

F (4%)

G (11%)

Wonen in Nieuw Wehl - noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleindorpseweg 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 915.444 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Wehl - noordoost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleindorpseweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleindorpseweg 3A in Wehl.

Wat is Kleindorpseweg 3A in Wehl waard?

Kleindorpseweg 3A in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.444 (bandbreedte € 805.591 – € 1.025.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - noordoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleindorpseweg 3A in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Kleindorpseweg 3A in Wehl is in juni 2026 € 899.567 (bandbreedte € 854.589 – € 944.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleindorpseweg 3A in Wehl?

Voor Kleindorpseweg 3A adviseren wij een bod van € 931.602 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleindorpseweg 3A in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Kleindorpseweg 3A in Wehl bedragen € 4.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.477 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleindorpseweg 3A in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleindorpseweg 3A in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 81.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleindorpseweg 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - noordoost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kleindorpseweg 3A ligt rond € 915.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleindorpseweg 3A?

Huishoudens in de buurt van Kleindorpseweg 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.