Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleindorpseweg 3A, 7031JB Wehl

Woningwaarde Kleindorpseweg 3A

7031JB Wehl

213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.578
+10,0%
[ € 814.509 – € 1.036.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.525[ € 864.049 – € 955.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.914[ € 894.291 – € 988.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleindorpseweg 3A in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 925.578 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.820Sinds juli +0,9%
+€ 84.09612 maanden +10,0%
+€ 54.37412 mnd vs. NL +6,5%
Kleindorpseweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.578 voor Kleindorpseweg 3A in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleindorpseweg 3A in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.914. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 925.578.

Verwachte verkoopprijs Kleindorpseweg 3A
€ 941.914[ € 894.291 – € 988.426 ]
Verkoper houdt over€ 930.303−€ 11.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.902+€ 20.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleindorpseweg 3A in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Kleindorpseweg 3A
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 909.525[ € 864.049 – € 955.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 638.313[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleindorpseweg 3A adviseren wij in een bod van € 941.914, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 909.525 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.578+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.914+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.010+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleindorpseweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 909.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleindorpseweg 3A in Wehl bedragen € 4.688 per maand bij een woningwaarde van € 925.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.526
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleindorpseweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.705 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.578
Verwachte verkoopprijs€ 941.914
Verwachte vraagprijs€ 909.525
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - noordoost→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - noordoost besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
C (20%)
D (23%)
E (13%)
G (10%)

Wonen in Nieuw Wehl - noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 139, 7031GJ Wehl
Veenweg 139
2025 · 178 m²
€ 557.747
Straatbeeld van Kieflandseweg 5, 7031GH Wehl
Kieflandseweg 5
2010 · 227 m²
€ 863.635
Straatbeeld van Lage Horst 65, 7031KE Wehl
Lage Horst 65
2008 · 202 m²
€ 594.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleindorpseweg 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 925.578 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Wehl - noordoost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleindorpseweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleindorpseweg 3A in Wehl.

Wat is Kleindorpseweg 3A in Wehl waard?
Kleindorpseweg 3A in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.578 (bandbreedte € 814.509 – € 1.036.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleindorpseweg 3A in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Kleindorpseweg 3A in Wehl is in augustus 2026 € 909.525 (bandbreedte € 864.049 – € 955.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleindorpseweg 3A in Wehl?
Voor Kleindorpseweg 3A adviseren wij een bod van € 941.914 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleindorpseweg 3A in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Kleindorpseweg 3A in Wehl bedragen € 4.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.526 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleindorpseweg 3A in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleindorpseweg 3A in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 84.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleindorpseweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - noordoost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kleindorpseweg 3A ligt rond € 925.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleindorpseweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Kleindorpseweg 3A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.