Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 11

7031ET Wehl

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.579
+10,7%
[ € 457.230 – € 581.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.873[ € 478.679 – € 529.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.746[ € 503.570 – € 556.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 11 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.579 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.390Sinds september +0,9%
+€ 50.29512 maanden +10,7%
+€ 32.11412 mnd vs. NL +6,8%
Broekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.579 voor Broekstraat 11 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 11 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.746. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.579.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 11
€ 532.746[ € 503.570 – € 556.578 ]
Verkoper houdt over€ 525.636−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.551+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 11 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 11
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 503.873[ € 478.679 – € 529.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 532.746, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 503.873 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.579+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.746+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.383+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 503.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 11 in Wehl bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 519.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.579
Verwachte verkoopprijs€ 532.746
Verwachte vraagprijs€ 503.873
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Het Broek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Het Broek besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (46%)
B (5%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied - Het Broek

Buitengebied - Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 2A, 7031XM Wehl
Leemkuilseweg 2A
1904 · 191 m²
€ 534.818
Straatbeeld van Kruithofseweg 5A, 7031HC Wehl
Kruithofseweg 5A
1933 · 119 m²
€ 447.530
Straatbeeld van Dr. Blomstraat 6, 7031BW Wehl
Dr. Blomstraat 6
1935 · 131 m²
€ 595.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.579 zit Broekstraat 11 in het middensegment van Buitengebied - Het Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 11 in Wehl.

Wat is Broekstraat 11 in Wehl waard?
Broekstraat 11 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.579 (bandbreedte € 457.230 – € 581.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 11 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 11 in Wehl is in oktober 2026 € 503.873 (bandbreedte € 478.679 – € 529.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 11 in Wehl?
Voor Broekstraat 11 adviseren wij een bod van € 532.746 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 11 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 11 in Wehl bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 11 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 11 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Het Broek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 11 ligt rond € 519.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Het Broek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.