Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 5

7031GX Wehl

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.766
+10,7%
[ € 539.234 – € 686.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.222[ € 570.211 – € 630.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.574[ € 594.160 – € 656.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 5 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.766 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds september +0,9%
+€ 59.31612 maanden +10,7%
+€ 37.87512 mnd vs. NL +6,8%
Molenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.766 voor Molenweg 5 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 5 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.574. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.766.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 5
€ 625.574[ € 594.160 – € 656.703 ]
Verkoper houdt over€ 617.443−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.235+€ 14.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 5 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 5
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 600.222[ € 570.211 – € 630.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 5 adviseren wij in een bod van € 625.574, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.222 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.766+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.574+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.853+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 600.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 5 in Wehl bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 612.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.766
Verwachte verkoopprijs€ 625.574
Verwachte vraagprijs€ 600.222
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWehl - west→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehl - west besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
C (19%)
D (19%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Wehl - west

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehl - west op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleindorpseweg 3, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 3
1939 · 228 m²
€ 805.801
Straatbeeld van Kruithofseweg 5A, 7031HC Wehl
Kruithofseweg 5A
1933 · 119 m²
€ 447.530
Straatbeeld van Dr. Blomstraat 6, 7031BW Wehl
Dr. Blomstraat 6
1935 · 131 m²
€ 595.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.766 zit Molenweg 5 in het middensegment van Wehl - west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 5 in Wehl.

Wat is Molenweg 5 in Wehl waard?
Molenweg 5 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.766 (bandbreedte € 539.234 – € 686.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wehl - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Wehl is in oktober 2026 € 600.222 (bandbreedte € 570.211 – € 630.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 5 in Wehl?
Voor Molenweg 5 adviseren wij een bod van € 625.574 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 5 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 5 in Wehl bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 5 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 5 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehl - west is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 5 ligt rond € 612.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehl - west heeft 38% van de woningen zonnepanelen.