Woningwaarde Broekhuizerstraat 26A

7031GZ Wehl

161 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 1.897Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 305.444

+10,7%

[ € 268.791 – € 342.097 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 297.269[ € 282.406 – € 312.132 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 313.844[ € 297.938 – € 329.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuizerstraat 26A in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.444 (€ 1.897 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 29.56712 maanden +10,7%+10,7%

+€ 18.87912 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Broekhuizerstraat 26A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.444 voor Broekhuizerstraat 26A in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuizerstraat 26A in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 313.844. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.444.

Verwachte verkoopprijs Broekhuizerstraat 26A

€ 313.844[ € 297.938 – € 329.299 ]

Verkoper houdt over€ 309.142−€ 4.702 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 322.271+€ 8.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 313.844

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 309.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuizerstraat 26A in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 297.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuizerstraat 26A

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 297.269[ € 282.406 – € 312.132 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.846[ € 1.754 – € 1.939 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuizerstraat 26A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 313.844, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.269 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.444+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 313.844+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 329.536+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuizerstraat 26A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 297.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuizerstraat 26A in Wehl bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 305.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 505.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.598/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494

OZB€ 22

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 1.598

Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuizerstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.416 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.444

Verwachte verkoopprijs€ 313.844

Verwachte vraagprijs€ 297.269

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - zuidwest→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - zuidwest besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.450 kWh/jr)Teruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (5%)

C (37%)

D (16%)

F (5%)

G (11%)

Wonen in Nieuw Wehl - zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.444 is Broekhuizerstraat 26A een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Wehl - zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekhuizerstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuizerstraat 26A in Wehl.

Wat is Broekhuizerstraat 26A in Wehl waard?

Broekhuizerstraat 26A in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.444 (bandbreedte € 268.791 – € 342.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - zuidwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuizerstraat 26A in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Broekhuizerstraat 26A in Wehl is in oktober 2026 € 297.269 (bandbreedte € 282.406 – € 312.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.897.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuizerstraat 26A in Wehl?

Voor Broekhuizerstraat 26A adviseren wij een bod van € 313.844 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekhuizerstraat 26A in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Broekhuizerstraat 26A in Wehl bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuizerstraat 26A in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekhuizerstraat 26A in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuizerstraat 26A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - zuidwest is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuizerstraat 26A ligt rond € 305.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekhuizerstraat 26A?

Huishoudens in de buurt van Broekhuizerstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - zuidwest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.