Woningwaarde Loilseweg 2

7031HA Wehl

187 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.850Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 532.929

+10,7%

[ € 468.978 – € 596.880 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 519.906[ € 493.911 – € 545.901 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 546.279[ € 518.607 – € 573.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Loilseweg 2 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.929 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 51.58712 maanden +10,7%+10,7%

+€ 32.93912 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Loilseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.929 voor Loilseweg 2 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loilseweg 2 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 546.279. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.929.

Verwachte verkoopprijs Loilseweg 2

€ 546.279[ € 518.607 – € 573.196 ]

Verkoper houdt over€ 539.020−€ 7.259 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 559.355+€ 13.076 kosten koper

Verkoopprijs€ 546.279

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 539.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loilseweg 2 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 519.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Loilseweg 2

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 519.906[ € 493.911 – € 545.901 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loilseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 546.279, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.906 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.929+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 546.279+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 573.593+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loilseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 519.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loilseweg 2 in Wehl bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 532.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.734/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606

OZB€ 39

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 2.734

Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loilseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.368 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.929

Verwachte verkoopprijs€ 546.279

Verwachte vraagprijs€ 519.906

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWehl - west→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehl - west besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

C (19%)

D (19%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Wehl - west

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehl - west op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loilseweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wehl - west willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loilseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loilseweg 2 in Wehl.

Wat is Loilseweg 2 in Wehl waard?

Loilseweg 2 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.929 (bandbreedte € 468.978 – € 596.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wehl - west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loilseweg 2 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Loilseweg 2 in Wehl is in oktober 2026 € 519.906 (bandbreedte € 493.911 – € 545.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.

Hoeveel moet ik overbieden op Loilseweg 2 in Wehl?

Voor Loilseweg 2 adviseren wij een bod van € 546.279 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loilseweg 2 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Loilseweg 2 in Wehl bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Loilseweg 2 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loilseweg 2 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loilseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehl - west is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Loilseweg 2 ligt rond € 532.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loilseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Loilseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehl - west heeft 38% van de woningen zonnepanelen.