Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkweg 42A

7031HJ Wehl

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.589
+10,7%
[ € 501.238 – € 637.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.277[ € 527.513 – € 583.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.270[ € 554.944 – € 613.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.589 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds september +0,9%
+€ 55.13612 maanden +10,7%
+€ 35.20512 mnd vs. NL +6,8%
Nieuwe Kerkweg 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.589 voor Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.270. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.589.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkweg 42A
€ 584.270[ € 554.944 – € 613.359 ]
Verkoper houdt over€ 576.593−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.105+€ 13.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkweg 42A
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 555.277[ € 527.513 – € 583.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 679.667[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkweg 42A adviseren wij in een bod van € 584.270, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.277 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.589+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.270+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.484+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkweg 42A zal in bij een vraagprijs van € 555.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 569.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkweg 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.589
Verwachte verkoopprijs€ 584.270
Verwachte vraagprijs€ 555.277
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - centrum→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - centrum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Wehl - centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Horst 65, 7031KE Wehl
Lage Horst 65
2008 · 202 m²
€ 594.957
Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl
Lage Horst 28
1997 · 177 m²
€ 660.025
Straatbeeld van Deutseveldstraat 4, 7031HL Wehl
Deutseveldstraat 4
1987 · 168 m²
€ 477.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.589 ligt Nieuwe Kerkweg 42A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Wehl - centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkweg 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl.

Wat is Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl waard?
Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.589 (bandbreedte € 501.238 – € 637.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl is in oktober 2026 € 555.277 (bandbreedte € 527.513 – € 583.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl?
Voor Nieuwe Kerkweg 42A adviseren wij een bod van € 584.270 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkweg 42A in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkweg 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - centrum is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkweg 42A ligt rond € 569.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkweg 42A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkweg 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.