Huiswaardemeter

Woningwaarde Deutseveldstraat 2

7031HL Wehl

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.217
+10,7%
[ € 403.231 – € 513.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.872[ € 424.528 – € 469.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.850[ € 446.179 – € 493.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Deutseveldstraat 2 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.217 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds september +0,9%
+€ 44.35512 maanden +10,7%
+€ 28.32112 mnd vs. NL +6,8%
Deutseveldstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.217 voor Deutseveldstraat 2 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deutseveldstraat 2 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.850. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.217.

Verwachte verkoopprijs Deutseveldstraat 2
€ 469.850[ € 446.179 – € 493.146 ]
Verkoper houdt over€ 463.432−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.397+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deutseveldstraat 2 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Deutseveldstraat 2
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 446.872[ € 424.528 – € 469.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deutseveldstraat 2 adviseren wij in een bod van € 469.850, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.872 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.217+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.850+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.343+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deutseveldstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 446.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deutseveldstraat 2 in Wehl bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 458.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deutseveldstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.217
Verwachte verkoopprijs€ 469.850
Verwachte vraagprijs€ 446.872
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - centrum→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - centrum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Wehl - centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deutseveldstraat 4, 7031HL Wehl
Deutseveldstraat 4
1987 · 168 m²
€ 477.358
Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl
Lage Horst 28
1997 · 177 m²
€ 660.025
Straatbeeld van Monseigneur Hendriksenstraat 3, 7031HN Wehl
Monseigneur Hendriksenstraat 3
1966 · 129 m²
€ 383.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deutseveldstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Wehl - centrum willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deutseveldstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deutseveldstraat 2 in Wehl.

Wat is Deutseveldstraat 2 in Wehl waard?
Deutseveldstraat 2 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.217 (bandbreedte € 403.231 – € 513.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deutseveldstraat 2 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Deutseveldstraat 2 in Wehl is in oktober 2026 € 446.872 (bandbreedte € 424.528 – € 469.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Deutseveldstraat 2 in Wehl?
Voor Deutseveldstraat 2 adviseren wij een bod van € 469.850 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deutseveldstraat 2 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Deutseveldstraat 2 in Wehl bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Deutseveldstraat 2 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deutseveldstraat 2 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deutseveldstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - centrum is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Deutseveldstraat 2 ligt rond € 458.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deutseveldstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Deutseveldstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.