Woningwaarde Nieuw Wehlseweg 12A

7031HW Wehl

142 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.127Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 444.020

+10,7%

[ € 390.738 – € 497.302 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 433.063[ € 411.410 – € 454.716 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.254[ € 432.392 – € 477.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.020 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.751Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 42.98112 maanden +10,7%+10,7%

+€ 27.44412 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Nieuw Wehlseweg 12A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.020 voor Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.254. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.020.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Wehlseweg 12A

€ 455.254[ € 432.392 – € 477.907 ]

Verkoper houdt over€ 448.996−€ 6.258 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.509+€ 11.255 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.254

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 448.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 433.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Wehlseweg 12A

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 433.063[ € 411.410 – € 454.716 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Wehlseweg 12A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 455.254, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.063 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.020+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.254+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.017+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Wehlseweg 12A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 433.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 444.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 644.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.281/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171

OZB€ 32

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 2.281

Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Wehlseweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.020

Verwachte verkoopprijs€ 455.254

Verwachte vraagprijs€ 433.063

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - noordoost→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - noordoost besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (33%)

C (20%)

D (23%)

E (13%)

G (10%)

Wonen in Nieuw Wehl - noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Wehlseweg 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Wehl - noordoost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Wehlseweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl.

Wat is Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl waard?

Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.020 (bandbreedte € 390.738 – € 497.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - noordoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl is in oktober 2026 € 433.063 (bandbreedte € 411.410 – € 454.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl?

Voor Nieuw Wehlseweg 12A adviseren wij een bod van € 455.254 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuw Wehlseweg 12A in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Wehlseweg 12A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - noordoost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Wehlseweg 12A ligt rond € 444.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuw Wehlseweg 12A?

Huishoudens in de buurt van Nieuw Wehlseweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.