Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 203

7031VK Wehl

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.055
+10,7%
[ € 205.088 – € 261.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.163[ € 214.855 – € 237.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.157[ € 227.961 – € 251.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 203 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.055 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,9%
+€ 22.56012 maanden +10,7%
+€ 14.40512 mnd vs. NL +6,8%
Raadhuisplein 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.055 voor Raadhuisplein 203 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 203 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.157. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.055.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 203
€ 240.157[ € 227.961 – € 251.957 ]
Verkoper houdt over€ 236.265−€ 3.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.110+€ 6.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 203 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 203
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 226.163[ € 214.855 – € 237.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 203 adviseren wij in een bod van € 240.157, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.163 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.055+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.157+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.165+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 203 zal in bij een vraagprijs van € 226.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 203 in Wehl bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 233.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 203

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.055
Verwachte verkoopprijs€ 240.157
Verwachte vraagprijs€ 226.163
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Beekseweg 47, 7031GN Wehl
Beekseweg 47
2007 · 120 m²
€ 376.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.055 is Raadhuisplein 203 een van de meer betaalbare woningen in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 203 in Wehl.

Wat is Raadhuisplein 203 in Wehl waard?
Raadhuisplein 203 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.055 (bandbreedte € 205.088 – € 261.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 203 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 203 in Wehl is in oktober 2026 € 226.163 (bandbreedte € 214.855 – € 237.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 203 in Wehl?
Voor Raadhuisplein 203 adviseren wij een bod van € 240.157 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 203 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 203 in Wehl bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 203 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 203 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 203 ligt rond € 233.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 203?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).