Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 321

7031VM Wehl

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.858
+10,7%
[ € 204.915 – € 260.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.018[ € 214.717 – € 237.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.905[ € 227.815 – € 251.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 321 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.858 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,9%
+€ 22.54112 maanden +10,7%
+€ 14.39312 mnd vs. NL +6,8%
Raadhuisplein 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.858 voor Raadhuisplein 321 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 321 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.905. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.858.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 321
€ 239.905[ € 227.815 – € 251.795 ]
Verkoper houdt over€ 236.016−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.853+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 321 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 321
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 226.018[ € 214.717 – € 237.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 321 adviseren wij in een bod van € 239.905, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.018 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.858+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.905+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.900+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 321 zal in bij een vraagprijs van € 226.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 321 in Wehl bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 232.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 321

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.858
Verwachte verkoopprijs€ 239.905
Verwachte vraagprijs€ 226.018
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Beekseweg 47, 7031GN Wehl
Beekseweg 47
2007 · 120 m²
€ 376.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.858 is Raadhuisplein 321 een van de meer betaalbare woningen in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 321 in Wehl.

Wat is Raadhuisplein 321 in Wehl waard?
Raadhuisplein 321 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.858 (bandbreedte € 204.915 – € 260.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 321 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 321 in Wehl is in oktober 2026 € 226.018 (bandbreedte € 214.717 – € 237.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 321 in Wehl?
Voor Raadhuisplein 321 adviseren wij een bod van € 239.905 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 321 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 321 in Wehl bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 321 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 321 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 321 ligt rond € 232.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 321?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 321 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).