Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 10

7031WB Wehl

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.996
+10,7%
[ € 271.916 – € 346.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.657[ € 285.624 – € 315.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.567[ € 301.333 – € 333.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 10 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.996 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,9%
+€ 29.91112 maanden +10,7%
+€ 19.09912 mnd vs. NL +6,8%
Berkenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.996 voor Berkenlaan 10 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 10 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.567. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.996.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 10
€ 317.567[ € 301.333 – € 333.053 ]
Verkoper houdt over€ 312.824−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.068+€ 8.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 10 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 10
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 300.657[ € 285.624 – € 315.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 317.567, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.657 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.996+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.567+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.445+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 300.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 10 in Wehl bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 308.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.996
Verwachte verkoopprijs€ 317.567
Verwachte vraagprijs€ 300.657
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl
Lage Horst 28
1997 · 177 m²
€ 660.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.996 is Berkenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 10 in Wehl.

Wat is Berkenlaan 10 in Wehl waard?
Berkenlaan 10 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.996 (bandbreedte € 271.916 – € 346.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 10 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 10 in Wehl is in oktober 2026 € 300.657 (bandbreedte € 285.624 – € 315.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 10 in Wehl?
Voor Berkenlaan 10 adviseren wij een bod van € 317.567 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 10 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 10 in Wehl bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 10 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 10 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 10 ligt rond € 308.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).