Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennendreef 6

7031WL Wehl

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.749
+10,7%
[ € 446.819 – € 568.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.335[ € 470.568 – € 520.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.474[ € 494.096 – € 546.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennendreef 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.749 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds september +0,9%
+€ 49.15012 maanden +10,7%
+€ 31.38312 mnd vs. NL +6,8%
Dennendreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.749 voor Dennendreef 6 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennendreef 6 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.474. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.749.

Verwachte verkoopprijs Dennendreef 6
€ 520.474[ € 494.096 – € 546.107 ]
Verkoper houdt over€ 513.499−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.033+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennendreef 6 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Dennendreef 6
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 495.335[ € 470.568 – € 520.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennendreef 6 adviseren wij in een bod van € 520.474, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.335 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.749+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.474+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.498+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennendreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennendreef 6 in Wehl bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 507.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennendreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.749
Verwachte verkoopprijs€ 520.474
Verwachte vraagprijs€ 495.335
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl
Lage Horst 28
1997 · 177 m²
€ 660.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.749 ligt Dennendreef 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennendreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennendreef 6 in Wehl.

Wat is Dennendreef 6 in Wehl waard?
Dennendreef 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.749 (bandbreedte € 446.819 – € 568.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennendreef 6 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Dennendreef 6 in Wehl is in oktober 2026 € 495.335 (bandbreedte € 470.568 – € 520.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennendreef 6 in Wehl?
Voor Dennendreef 6 adviseren wij een bod van € 520.474 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennendreef 6 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Dennendreef 6 in Wehl bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennendreef 6 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennendreef 6 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennendreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dennendreef 6 ligt rond € 507.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennendreef 6?
Huishoudens in de buurt van Dennendreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).