Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenerf 4

7031WP Wehl

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.111
+10,7%
[ € 513.138 – € 653.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.598[ € 540.168 – € 597.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.995[ € 567.717 – € 627.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenerf 4 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.111 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.926Sinds september +0,9%
+€ 56.44512 maanden +10,7%
+€ 36.04112 mnd vs. NL +6,8%
Frankenerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.111 voor Frankenerf 4 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenerf 4 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.995. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.111.

Verwachte verkoopprijs Frankenerf 4
€ 597.995[ € 567.717 – € 627.476 ]
Verkoper houdt over€ 590.167−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.105+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenerf 4 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenerf 4
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 568.598[ € 540.168 – € 597.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenerf 4 adviseren wij in een bod van € 597.995, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.598 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.111+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.995+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.895+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 568.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenerf 4 in Wehl bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 583.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.111
Verwachte verkoopprijs€ 597.995
Verwachte vraagprijs€ 568.598
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Straatbeeld van Beekseweg 47, 7031GN Wehl
Beekseweg 47
2007 · 120 m²
€ 376.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenerf 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.111 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankenerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenerf 4 in Wehl.

Wat is Frankenerf 4 in Wehl waard?
Frankenerf 4 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.111 (bandbreedte € 513.138 – € 653.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenerf 4 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Frankenerf 4 in Wehl is in oktober 2026 € 568.598 (bandbreedte € 540.168 – € 597.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenerf 4 in Wehl?
Voor Frankenerf 4 adviseren wij een bod van € 597.995 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenerf 4 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenerf 4 in Wehl bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenerf 4 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenerf 4 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Frankenerf 4 ligt rond € 583.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenerf 4?
Huishoudens in de buurt van Frankenerf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).